标普将中国地产业评级降至“负面”(转载)
【彭博新闻社网站6月15日报道】题：标普将中国房地产开发商的评级前景降至“负面”
标准普尔评级公司将中国房地产开发商的评级前景从“稳定”降至“负面”，该公司说，信贷紧缩和政府进一步的调控措施可能会导致其评级在今后一年下降。
标普公司说，由于政府政策“开始奏效”，房屋销售可能开始放慢，导致降价，从而可能会使房价未来12个月下跌10%。标普在今天发表的一份声明中还说，香港楼市面临“急剧回调”的风险。
标普公司的分析师符蓓在今天的电话会议上说：“迄今我们没有听到任何令人鼓舞的消息。待售房屋和销售的压力在增加，政府政策在逐步奏效，交易量受到遏制。许多公司发行债券，以加强流动性，但这给资本负债比率带来了压力。”
中国人民银行昨天上调了银行存款准备金率，这是去年10月份以来的第九次上调。政府上个月说，它将继续采取控制措施，之前政府强化了政策力度，提高了购买二套房的首付款比例，并在上海和重庆实施了房产税。
符蓓说，开发商降价可能会损害流动性，增加燃起广泛“价格战”的可能性。她说，标普公司将监督中国开发商的表现，如果在未来两到三个月他们的表现低于预期，那么将进一步下调他们的展望级别。
因担心政府加强对房地产业的控制，可能会导致住房销售下降多达30%,穆迪投资者服务公司4月14日将中国房地产部门的评级前景由“稳定”下调到了“负面”。该评级公司说，如果销售额比前一年减少25%,那么从流动头寸的角度看，有10家房地产公司的情况将“更岌岌可危”。
群益证券驻沪分析师朱基项（音）在电话上说，“紧缩政策或许行将结束，因为包括北京和上海在内的大城市的部分房价已开始下降”，并说标普今天的行动“对较大开发商的冲击或许是有限的”。
