南昌地铁2号线房屋拆迁评估价失公平

　　南昌市政府:

　　我们是阳明路16号交通局和二运公司的拆迁户对20日公布我们房屋评估价为8555元/㎡,对此而申请重新复评，现将我们的意见和诉求汇报如下:

　　评估房价，应就事论事，即就地段论房价，因为地段好的，房价就高，地段差的房价就低,“阳明路16号”地段和“人民广场”地段都是一级地段，“央央春天”是我们这个地段唯一的一个新建的楼盘，所以“央央春天”就理所当然的成了本地段一手房的参照物。现在我们的房价是8555和再加上40%的奖励11977元/㎡，与“央央春天”的房价相比15000元/㎡相差了3023元/㎡。再看看二手房的价格，根据鸿基房产青二店房源资源标明，编号AL3089阳明锦城2/2厅，2/7层93.6㎡，售价122万，单价13034元/㎡，编号AK078770阳明锦城2/3厅2/7层137.6㎡，售价168万元，单价12209元/㎡，通过这两个参照物对比。事实证明，我们的房价确实是评得太低了，以国家办事的原则来衡量，凡是涉及到老百姓切身利益的民主大事，国家一贯的做法，都是就高不就低，而这次建设地铁2号，我们愿意拆除我们的房屋，愿意做出牺牲，结果换来的却是求低不求高，低房价评估，这是不是在理。

　　今年2号地铁拆迁补偿费的墙幅，应与今年的房价涨幅相等，如果跌幅小于涨幅，我们就亏了，就买不回原有的住房面积，如果两下相等，我们就保了本，就能去买回我们原有的住房面积，下面我们就以数据来说话，去年1号地铁拆迁补偿为8000元/㎡，今年定价为8555元/㎡，增加了555元/㎡，其增幅了6.48%而房价的涨幅呢?经纬府邸去年4月份的房价是11000元/㎡，而今年4月份的房价是14000元/㎡，上涨了3000元/㎡，其涨幅为27.7%，上述的数据相对比就不难看出，跌幅与涨幅极不对称，为此我们要求增加拆迁费。

　　今年的情况与去年的情况不太一样，去年南昌的房价1-6月份还算平稳，7-12月份房价连续上涨，但涨幅不大，1号地铁的拆迁户在5-6月份买房时，正好是平稳时期，所以他们买房便宜，能买到自己原有的面积，他们是幸运的，而我们却运气不佳。首先是今年1-3月份在去年7-12月份的连续上涨的基础上又持续上涨了，涨幅名列全国21位，紧接着3月1日国务院出台了国五条要征收20%的个人所得税，这一下南昌市的房地产市场就乱了套，各省市地区还未出台细则，一手房开发商就抢先突击提价，如经纬府邸2月份房价还是12700元/㎡，到了3月份一下了提到了14000元/㎡，仅一个月就上涨了1300元/㎡。二手房的卖主们紧跟其后普遍涨价，不仅房价要涨，20%的个税及1.5%的中介费，全由买方全部承担。我们的受不了，精神都要崩溃，为此，我们再次央求市政府提高我们拆迁费，提高我们的购房能力。以利于我们去面对混乱的房产市场。

　　不同的房评公司，不同的评估标准，因而产生了惊人的差异，我们阳明路16号的地段和阳明公园站的地段相比，我们的地段胜过了阳明公园站地段，我们地段是城市交通枢纽中心，到这换乘的公交线路之多，而且3号地铁也会在此相会，酒店、商城(沃尔玛)、银行、菜场比比皆是，生活极为便利，名校云集(南师附小、二十八中等)，省级一流医院(儿童医院、一、二附医院、眼科医院、中医院)，真是品种齐全；老少皆宜，我们的地段是货真价实的一级地段，而评估结果呢?阳明公园站地段是9059元/㎡，而我们却是8555元/㎡。足足相差了504元/㎡。这个差价是不是存在着惊人之异，对我们公平吗?房评公司的不同，评估标准的不同，真是把我们害苦了，必须重新复评。

　　“以和谐有序”为中心，不与名争利，阳光征收，用做群众工作的方法做征收工作的原则，让老百姓在收储征收中得到实惠，王文涛书记说得多好啊，字字句句都说到了我们的心坎里，让我们感受到了党的阳光温暖，我们向王书记表示由忠的感谢，王书记关心民生，深得民心，是我们市民的好父母官，在此我们向王书记致以崇高的敬意!

　　要执行王书记这一重要指示，就应该落实到处，体现在老百姓的生活之中。

　　这就是我们要向市政府诉说的心里话，请首长们给予充分的谅解和采纳。

　　此致

　　敬礼

　　阳明路16号住户

　　2013年4月21日